中指研究院院長(zhǎng)莫天全10日在北京透露，中國(guó)品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售額均值在過(guò)去的17年間增長(zhǎng)超過(guò)80倍，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)也超過(guò)了55倍，這種連續(xù)、高速的發(fā)展，在世界上幾乎沒(méi)有先例。

當(dāng)日，由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”在北京舉辦。莫天全在此間介紹稱(chēng)，自2004年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值的研究已持續(xù)17年，其間，房地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值增長(zhǎng)約50倍。

不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策趨嚴(yán)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房企難以繼續(xù)這種高速擴(kuò)張。

中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長(zhǎng)、中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)侯云春表示，房地產(chǎn)企業(yè)面臨一些新形勢(shì)。例如：近期官方著重強(qiáng)調(diào)“加快形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”，這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)提出新的要求。同時(shí)，目前中國(guó)住房市場(chǎng)面臨的矛盾是住房總量過(guò)剩和結(jié)構(gòu)性短缺并存的矛盾，這也對(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了新的要求。

此外，侯云春說(shuō)，“房住不炒”的調(diào)控主基調(diào)和中國(guó)走上高質(zhì)量發(fā)展之路等要求，都會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型。他指出，未來(lái)房企的競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)將集中在進(jìn)一步做好高質(zhì)量的產(chǎn)品、強(qiáng)化品牌意識(shí)、成為服務(wù)提供商等方面。

從品牌上看，報(bào)告顯示，去年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與分化進(jìn)一步加劇，品牌成為企業(yè)在“新賽道”奔跑的核心動(dòng)能。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)范圍看，26家全國(guó)品牌企業(yè)2019年銷(xiāo)售額均值為2066.5億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)11.6%，品牌價(jià)值同比增長(zhǎng)36.37%。根據(jù)榜單發(fā)布的數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利發(fā)展、恒大集團(tuán)四家企業(yè)品牌價(jià)值均超過(guò)1200億元，居于行業(yè)前列。